大鹏新区的楼盘不值得买，因为大鹏新区的房子地段差，没有增值前景，居住不方便。

深圳刚需千万不要在大鹏新区买房，不然必定后悔莫及。几年前，如果你买了深圳其他地方的房子，大概率都能赚钱，很多房子已经翻倍，如果你买了大鹏新区的房子，现在原价都未必能够顺利卖掉。

大鹏新区的楼盘不能买，原因有4个：

1、大鹏新区偏安一隅，远离市区，与市区隔着很多山地，交通非常不方便，想要到市区上班耗时耗力。即使将来地铁全部建好，大鹏也仅有1-2条地铁，到市区需要花费很长时间。

2、大鹏新区都是山地，没有大面积平地，无法建成大规模的人口聚集区，将来注定没有大规模基础建设，同时大鹏新区人口非常少，因此大鹏新区的房子注定缺少各种配套设施，比如交通配套、商业配套等。

3、大鹏新区是深圳的郊区，在深圳处于边缘地带，只有旅游资源，缺少产业资源和教育资源，而旅游资源对片区房子升值前景影响十分有限，教育资源、产业资源、交通资源才是决定房子升值前景的关键因素。

4、大鹏新区没有原住民，缺少产业配套，无法提供大量就业岗位，无法吸引大量外来人口，这也注定了大鹏新区的二手房市场容量非常小，交易非常不活跃，二手房流动性非常差，增值前景堪忧。